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古城镇旅游开发的四大瓶颈
时间:2017年08月07日信息来源:旅思马记点击: 加入收藏 】【 字体:

  古城镇旅游规划和开发关键是传承文脉,并将原来的生活环境转变为集生活与旅游于一体的环境。其文脉不仅指传统格局和风貌,还指历史延续和文化特色。由于旅游城镇的特殊性,一般的城乡规划标准显然难以指导其规划建设,古城镇规划开发存在四大顽疾:

  一曰法规标准不完善。用地指标上,城镇用地指标是以常住人口进行统计的,而游客属于流动人口范畴,没有相应的用地指标,导致无地可用;用地分类上,旅游小城镇的开发需要大量建设用地,依据小城镇规划相关规范,难以细分和分类控制;建设标准上,对于一个高品质的旅游城镇来说,服务设施必须比一般性城市设施标准要高。

  二曰历史风貌难保留。环境宜人、特色鲜明的小镇风貌是重要的旅游吸引物。但基于原居民改善生活质量的现实需求,现代化的风格开始蚕食小镇的传统街区,导致小镇历史风貌逐渐丧失。由于旅游开发理念问题,古城镇容易走入大拆大改大建的误区,破坏性的建设导致小城镇风貌发生不可逆转的巨变。

  三曰环境设施压力大。旅游旺季时,旅游设施供不应求,游客会对环境造成了巨大的压力;如果增加旅游设施,由于往往选择景观条件或资源条件最好的地段建设,加之许多旅游设施建设标准不高,设计水平低下,会对旅游资源造成破坏;旅游设施运营过程中,由于不愿意在三废处理上加大投入,导致排污超标,也会对周边环境形成污染。

  四曰主题特色不鲜明。随着人们对旅游城镇需求的提高,对其品质要求也越来越高。但目前许多旅游城镇存在区域内雷同化现象,旅游产品缺乏特色,文化特征不够鲜明;更有甚者,新开发建设旅游城镇的建设水平仍在同一主题下重复建设,或者简单的模仿照搬,缺乏创新。

  旅游古城镇开发四大顽疾关键在人,所谓古代建筑遗存只是一个旅游背景和环境,游客的心动点还是落脚在古城镇生活居住的人,以及原居民的人文风情上。由于有居民的存在,对于旅游古城镇开发,不能等同于一个单纯的景区,而是一个旅游综合体。

  安徽三河古镇旅游景区,在规划中秉承了保护与开发并重、传承与创新并重的理念,在传承古镇的历史文脉、建筑肌理和风貌基础上,通过旅游产业的植入,对三河两岸环境的整治和旧城改造,在开发空间、文化提升、景观提升、消费空间、游线梳理、人文与生态互补等方面大胆创新,进而提高居民和旅游双重生活质量,提升城市土地价值,打造汇聚历史观瞻、风情体验、生态观光、餐饮购物、宅院酒店、娱乐休闲、商务会议、情景再现等业态的旅游综合体。

  桃花源生态景区及相关水域的纳入可谓神来之笔,它使古镇有了源头之水,在精神气质上,增加了灵性和意蕴,显得更加轻盈而毓秀;在差异化景观上,自然与人文形成互补,并拓宽了景区面积,进而延长了游客停留时间,使一个单纯的观光地真正成为休闲地和度假地。夜间项目和水上项目的点缀,更是平添了江南水乡的风韵。

  规划开发后的三河古镇,历史与现实贯穿,古建与水景相映,生态与生产互补,文化与市俗互通,居住与旅游兼顾,游览与体验并存,生活与休闲共融,既保存了古镇风貌和底蕴,又丰富了旅游产品文化品位和内涵,还形成了旅游产业集群。

(作者:马牧青  编辑:llqy)
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