很少有一种业态能像民宿这样，10年间红遍全国，由住宿革命到乡村振兴，由少数城市精英参与到全社会共建。乡村民宿是城乡一体化发展进程中一种全新的、全面的、全域的、全员的文化建设。

　　乡村民宿是一种独特的个体文化的表达。民宿，作为一种旅人在途过夜借宿的求助行为，自古有之。而发源于莫干山的我国当代民宿，却和传统民宿有着本质的不同。这是因为，当代民宿是由以设计师、媒体人等为代表的城市精英发起，源于快速城市化浪潮下无法割舍的“乡愁”和“情怀”，到日益凋敝的空心乡村开办的首先利己其次济人的乡村再造实验。振兴乡村，复兴传统，留住乡愁，是民宿人的集体意识和共同担当。但是，意识的物化和担当的表达，却因人而异。品位、格调、趣味的不同，职业、性别、年龄的差异，对乡村的态度，对乡建的理解，对情怀和商业的把握，等等，构成了每一个民宿人独特的个体文化，这种文化构成了民宿的独特IP，通过建筑、景观、设施设备等物化表达，形成了千姿百态、个性鲜明、独具魅力的民宿文化，形成了民宿的核心吸引力。正是这些文化个体支撑的民宿个性，形成了民宿完全不同于传统标准化住宿业态的个性化魅力。

　　乡村民宿是一种主客共享的生活美学。当代民宿，已经由提供特色住宿服务的1.0版本，进化到特色住宿服务和特色餐饮服务并重的2.0版本，跃迁到现在的以特色住宿和餐饮服务为基础，以分享民宿主人独特生活方式为核心内容的3.0版本，也就是“住+N”。N，代表着民宿所呈现的全新而独特的生活方式。生活方式是文化。民宿主人的生活方式，具有唯一性、神秘性、包容性，不同于客人自有的生活方式，是传统文化和时尚文化的结合，是在地文化和外来文化的融合，是历史文化和消费文化的对接，更是共享理念在文化领域的创新实践。民宿主人积极的生活态度、时尚的生活方式、独特的生活美学，通过民宿的空间，表现给客人，传达给他人，形成观念的共鸣和心灵的响应，从而实现了“两全其美、美美与共”。

　　乡村民宿是一个文化旅游综合体。创新是民宿的基因。民宿的创新，源于民宿人对乡村价值的全新发现、全新评估和全新注入。在文旅消费升级的大时代、乡村振兴的大战略、老龄化和多子潮并存的大市场下，民宿人发现了传统村落和传统建筑的现代价值、传统生产和传统设施的休闲意义、传统农法和手工艺的时尚内涵，于是，基于传统村落的民宿集群发展，基于传统民居建筑的再生改造，基于传统生产空间的休闲利用，基于传统农法和手作进行的“伴手礼”、DIY等文创开发，成为民宿以“民宿+”的形式推动文旅产业发展的“小而美”力量。

　　乡村民宿消费着文化，也创造着文化。2018年中央一号文件指出，要“立足乡村文明，吸取城市文明及外来文化优秀成果，在保护传承的基础上，创造性转化、创新性发展，不断赋予时代内涵、丰富表现形式”。民宿是一种场景，一种旅游类文化型社区场景。这个场景的创造者、运营者、维护者和传播者，是民宿主人和民宿客人以及民宿利益相关方所构成的动态、多元人群，而不是传统文旅发展思维下的产品（服务）生产者一方。民宿的主人文化，是基于民宿主人的个人理念，但却植根于社区文化的沃土，并从中汲取了丰富的营养。因此，民宿是“接地气”的在地产物。民宿的主客互动，随性而不呆板、惬意而不刻意、平等而不分高下，是民宿的核心本质，也形成了商业社会一种全新的商业关系和商业模式。在民宿，没有“上帝”，没有服务，有的只是平等交流、相互欣赏和惺惺相惜。民宿的场景，不是孤立的，不是独立于其所处的社区而单独存在的。传统民居的院落文化，是家庭文化与社区文化的对立统一。当代民宿，将对立极大消融，取而代之的是民宿个性文化与社区文化的高度融合。这种融合，在保证民宿文化独立性的同时，又因其时代性而成为引领社区文化建设的示范性力量。不论是对乡土建筑基于敬重之上的重构利用，还是民宿美食对当地特色食材的创新加工，还是民宿尽可能吸纳当地居民就业，都体现了民宿文化与社区文化融合发展的全新文化建设。

　　乡村民宿盘活着市场存量，更创造着市场增量。民宿的诞生与发展，得益于旅游市场的需求，同时又在创造着全新的需求、引领着消费。从最初的闭环式圈子市场，到现在的开放型社会市场；从初级阶段的本地休闲市场，到如今的外地远程度假市场；从单一的借助OTA平台分流、引流，到通过自媒体和参加展会等整合营销实现开源、导流，民宿作为文旅供给侧改革的产物，不仅极大地满足了市场需求，更创造性地开发了新市场，带来了新需求，提升了人民群众向往和追求的美好生活的品质。

　　乡村民宿是社会责任项目，更是区域经济发展的新动能。近期，随着社会各界对民宿社会功能尤其是经济功能认识水平的快速提高，地方政府和社会资本开始强势介入民宿行业。“发展几百家民宿”“投资开发大型民宿产业集群”的声音不绝于耳，各种民宿论坛、峰会、博览会等专题专业活动不断举办。民宿发展“泡沫论”在提醒民宿人，行业的发展需要理性和思考。事实上，任何一个经济行业，在其发展初期阶段，随着土地、资金、人才等核心产业要素的快速和大量导入，出现过热是正常的现象。行业发展规律一定会在某个时段，通过市场这个无形之手对资源的配置发挥力量。纵观民宿发展，实际上现在依然是产业化初级阶段，离“产业”相距甚远。即使出现了所谓的民宿集群，即使地方政府在纷纷出台政策不断加大力度促进民宿发展，即使有越来越多的民宿企业开始由单店向多店发展、由一地向多地扩张、由自有资金向多方筹资开放，但是我们仍要看到，作为产业化核心特征的诸多要素，如职业经理人、开放的要素市场等，民宿行业目前并不具备。民宿的可持续发展，需要规划引领。政府的热情、市场的深情、资本的激情，都需要通过规划的科学引领和理性控制予以保护。

　　（作者单位：中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会）