“田园综合体”作为2017年中央一号文件点名的乡村改革发展示范模式，整合地大物博的三农资源，以农业产业为核心，深度融合三产，同步改善“生产、生态、生活”环境，统筹构建“农业、文化、旅游”空间，是实现中国乡村振兴的重要抓手与战略支点。

　　乡村振兴面临的三大问题

　　1.农产品供需不平衡，农村经济不景气。从供给侧看，农产品对当地市场供过于求，对外部市场销路不畅，价格低廉。农民收益惨淡，无法与需求侧有效对接，盲目扩种，同时以化肥、农药等一切方式降低成本、提高产量，“蛛网效应”“谷贱伤农”“增产不增收”等现象屡见不鲜。从需求侧看，消费者普遍担心食品安全问题，且由于农产品流通环节过多，需承担较高的消费支出。

　　2.农村空心化、农业边缘化现象严重。随着我国工业化和城镇化进程的加快，农业在市场经济发展中的地位越来越弱。农业产业经济落后，农民收入越来越低，导致大量青壮年农民进城务工，农村只有老人和儿童留守，人口空心化现象严重，农田荒废，民房闲置。多数农民进城有“业”无“居”，留守有“居”无“业”。

　　3.农村环境和生态问题突出。主要包括：农药化肥、不可降解农膜、污水灌溉等造成的土壤污染，污染型厂房转移带来的水污染，秸秆焚烧、薪柴焚烧、垃圾焚烧等造成的空气污染，垃圾乱倒形成的“垃圾围村”现象，水体黑臭、厕所脏乱差等。

　　有效解决乡村振兴问题的田园综合体理念

　　田园综合体是以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的发展模式，发展理念可概括为“为农、融合、生态、创新、持续”五个方面。

　　如何通过田园综合体实现乡村振兴

　　——以田园东方为例

　　田园东方位于江苏省无锡市，是田园综合体的开创者，其所在的惠山区以工业立区，而阳山镇主导水蜜桃种植产业。2013年之前，当地已举办15届桃花节活动，有水蜜桃加工产业。但是桃花盛开再美也就十几天，桃子再贵，也不比周边工业型乡镇风生水起的经济，阳山镇政府压力颇大。

　　在政府的支持下，田园东方入驻，2014年一期对外开放，目前已成为江苏省知名旅游资源、无锡市休闲旅游新名片，被誉为“国内新型城镇化、城乡一体化示范区和乡村旅游新标杆”。

　　1.振兴乡村经济。田园东方总投资50亿元，是惠山区内最大的文旅项目，以“1+x”的模式，主力带动惠山区游客量年增幅20%。更是直接带动了阳山镇第三产业的发展：2017年，全镇接待国内外游客近200万人次，目前全镇有床位近2000张，从业休闲农业的农民年均收入达3.3万元。

　　可以说田园综合体盘活了农村集体建设用地，充分利用四荒地，以入股、联营等方式提高村集体经济。为农户提供平台，实现农田、民房、手工技艺等的价值增收，以集“农林、旅游、度假、文化、居住”等于一体的综合性园区，带动产业转型升级，高效振兴乡村经济。

　　2.振兴乡村产业。田园东方突破“桃花观光、桃农种植、加工企业生产”看似相连、实则分离的传统产业模式，走“跨产业、多功能、多业态”道路，以“农业+文旅+地产”振兴了阳山镇水蜜桃产业。（1）以农业为基础，通过企业承接农业，做中长期产业规划，发展“现代农业生产型产业园+休闲农业+CSA（社区支持农业）”，升级农业产业。（2）以文旅为新兴驱动性产业，开发“点花祈福”“绿乐园”等农业生产趣味体验项目，挖掘农耕文化、农家生活、当地风情民俗，开发“拾房村清境文化集市”等项目，创新乡村消费，延伸农业产业新业态。（3）以地产打造新型社区，按照村落肌理，还原独一无二的村子原貌，引入“花间堂”等知名品牌，采用分时度假先进模式，既提升了原住民居住质量，又实现了新住民田园梦想，满足了游客乡村情结。

　　3.振兴乡村环境。田园东方利用食物链、生态循环、垃圾回收利用、沼气等，实现农业的生态化可持续发展，以最大程度保持原汁原味，对村落进行修缮、保护和环境提升。

　　4.振兴乡村人才。田园综合体“三产相融”，从农产品种植、加工，到旅游服务业发展，需要大量的人才支撑。田园东方通过培训原乡村民、吸引外出人才返乡、吸引外来人才创业、联合外界智力资本等方式，实现了阳山镇的人才振兴。

　　5.振兴乡村文化。田园东方持续致力乡村文化的发掘、保护和传承，同时用新的创意加持，不断延续，形成了自己的文化魅力：“蜜桃点花”延续、放大了祈福的传统农事活动，“阳湖讲习所”旨在保护和传播所在地文化，“蜜桃梦工厂”是对桃文化的深入挖掘和创意性提升，此外，还有乡村市集、拾房书院、蔬菜花园等众多乡村文化型项目。

　　（周培培来也股份北京公司策划总监）